ВДГО. Чем различаются ВДГО и ВКГО ?

В современном мире, где технологии развиваются с невероятной скоростью, а комфорт и безопасность становятся приоритетами для каждого человека, особое внимание уделяется вопросам эксплуатации и обслуживания газового оборудования.

⚙️

В контексте жилых домов и квартир, ключевыми понятиями являются ВДГО и ВКГО, которые обозначают различные аспекты использования газа в быту.

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО)

Газопроводы, которые идут от точки подключения к системе распределения газа до запорного крана, ведущего к внутриквартирному газовому оборудованию, включая стояки в доме и краны в подъездах, относятся к общему имуществу собственников помещений. Всё это вместе называется внутридомовым газовым оборудованием (ВДГО).

Согласно федеральному законодательству, для того чтобы газ поставлялся потребителю, необходимо заключить договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) между специализированной организацией и собственником или его представителем, таким как управляющая компания, товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ).

В многоквартирных домах газовое оборудование можно разделить на две категории:

Общее имущество — это стояки, краны в подъезде и первые краны в квартирах, которые регулируют подачу газа к плитам и другим нагревательным устройствам.
Частное или индивидуальное оборудование — это газовые приборы, установленные в квартирах: плиты, колонки, водонагреватели, отопительные котлы, а также подводка газа к ним от первого крана в квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за поддержание в рабочем состоянии и безопасность всего внутридомового газового оборудования несут потребители.

Отличие ВДГО от ВКГО

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) включает в себя газопроводы, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, системы контроля загазованности помещений, приборы учёта газа и другие элементы, находящиеся внутри многоквартирного дома. Для обеспечения безопасности и исправности ВДГО необходимо регулярно проводить его техническое обслуживание и проверку.
Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) относится к газовым плитам, отопительным котлам, водонагревательным колонкам и другим газовым коммуникациям, расположенным в пределах одной квартиры или частного дома. Обслуживание ВКГО также играет важную роль в обеспечении безопасности и комфорта проживания.

Граница между ВДГО и ВКГО проходит по первому запорному крану на входе газопровода в жилое помещение. Этот кран служит для отключения подачи газа в случае необходимости.

Регулярное техническое обслуживание ВДГО и ВКГО является обязательным условием для безопасной эксплуатации газового оборудования. Отказ от проведения такого обслуживания или игнорирование необходимости заключения соответствующих договоров может привести к возникновению аварийных ситуаций, представляющих опасность для жизни и здоровья людей.

📄 Документация газовой котельной — основа надежной и безопасной работы. Она играет ключевую роль в эксплуатации объекта, обеспечивая соблюдение требований промышленной безопасности и технических регламентов. Грамотно оформленные и систематизированные документы — паспорта оборудования, эксплуатационные инструкции, журналы учета и проверки — позволяют минимизировать аварийные риски, повысить эффективность работы персонала и обеспечить стабильное функционирование котельной. Регулярный контроль и своевременное обновление документации напрямую влияют на безопасность и бесперебойность всей системы.

🔧 Подробно о документации газовой котельной

Техническое обслуживание ВДГО

Техническое обслуживание — это регулярные проверки исправности газового оборудования, которое установлено как в частных домах, так и в подъездах и квартирах многоквартирных домов. Эти проверки проводятся специализированными организациями.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) осуществляется на основе договора, который заключают управляющие компании, товарищества или кооперативы. Эти организации представляют интересы собственников квартир. В таком случае ответственность за техническое обслуживание ВДГО несёт управляющая компания, товарищество или кооператив.

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) предполагает заключение договора непосредственно с потребителем — собственником (пользователем) квартиры. Ответственность за исправное состояние газового оборудования в этом случае возлагается на потребителя. Однако такой договор может быть подписан от имени собственника квартиры управляющей компанией, товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания собственников или агентского договора.

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание?

Для обеспечения безопасного использования газа в быту необходимо регулярно проводить техническое обслуживание и проверку исправности оборудования. Это требование закреплено в Правилах безопасности, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410. Газовые сети и газовое оборудование являются источником повышенной опасности, поэтому требуют внимательного отношения и своевременного технического обслуживания.

Если у вас нет договора на техническое обслуживание, риск возникновения аварийных ситуаций увеличивается. В опасности оказывается не только владелец оборудования, но и окружающие.

Ответственность за исправность и безопасное использование газового оборудования несёт собственник (наниматель, пользователь) помещения, который является одновременно и собственником (пользователем) газовых приборов. Чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию оборудования, необходимо заключить договор на техническое обслуживание и ремонт со специализированной организацией.

Договор может быть индивидуальным — на обслуживание квартирного оборудования с собственником каждого помещения, или комплексным — с управляющей компанией, жилищным кооперативом или товариществом собственников жилья на техническое обслуживание как квартирного, так и общедомового газового оборудования.

Реестры специализированных организаций можно найти на официальных интернет-сайтах региональных органов государственного жилищного надзора.

Договор на техническое обслуживание должен быть заключён в письменной форме со всеми потребителями. Его заключение необходимо для обеспечения безопасности себя, своей семьи и соседей по подъезду, а также для подтверждения исправности газовых плит, газовых колонок и других приборов. Техническое обслуживание проводится специализированными газораспределительными организациями, которые имеют в своём составе аварийно-диспетчерские службы.

Периодичность проверки ВДГО

Согласно пунктам 3, 4 и 24 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утверждённого Приказом Минрегиона РФ от 26 июня 2009 года № 239, и пунктам 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410, техническое обслуживание может проводиться только периодически, но не по заявкам.

Периодическое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) должно осуществляться не реже одного раза в год и включает ряд обязательных мероприятий:

Визуальный осмотр соответствия установки газоиспользующего оборудования и газопроводов нормативным требованиям.
Проверка свободного доступа к газопроводам и оборудованию.
Оценка состояния покраски и крепежей газопроводов, а также целостности футляров на участках прохода через стены и конструкции зданий.
Контроль герметичности соединений газопроводов и приборов с использованием специального оборудования или мыльной эмульсии.
Проверка целостности и комплектности газоиспользующего оборудования.
Проверка функционирования и смазка кранов на газопроводах, а также, при необходимости, замена сальниковых уплотнений.
Проверка наличия тяги в дымоходах и вентиляции, состояние соединительных труб газового устройства и наличие притока воздуха.
Разборка и смазка всех кранов оборудования.
Проверка работоспособности автоматических систем безопасности, их настройка и регулировка.
Очистка горелок от загрязнений и настройка процессов сжигания газа.
Определение необходимости замены или ремонта деталей оборудования.
Проверка наличия предупреждающих табличек на газовых устройствах.
Обучение пользователей правилам безопасного использования газа в быту.

✅ Часто задаваемые вопросы (FAQ) о ВДГО и ВКГО

1. В чём практическая разница между ВДГО и ВКГО для жильцов многоквартирного дома?

Разница заключается в границе ответственности. ВДГО относится к общедомовому имуществу и обслуживается через управляющую организацию, а ВКГО находится в пределах квартиры и требует отдельного внимания со стороны собственника. При этом безопасность всей газовой системы зависит от исправности обеих частей.

2. Почему нельзя отказаться от технического обслуживания газового оборудования?

Газовое оборудование относится к источникам повышенной опасности. Отказ от обслуживания повышает риск утечек, отравлений и взрывов, а также может стать основанием для приостановки газоснабжения. Регулярные проверки — это не формальность, а мера защиты жизни и имущества.

3. Кто несёт ответственность, если неисправность возникла внутри квартиры?

Если проблема связана с газовой плитой, колонкой или подводкой газа после первого запорного крана, ответственность несёт собственник или пользователь жилья. Именно поэтому договор на обслуживание ВКГО является обязательным условием безопасной эксплуатации.

4. Как часто проводится проверка внутридомового газового оборудования?

Плановое техническое обслуживание ВДГО проводится не реже одного раза в год. В ходе проверки оценивается состояние газопроводов, кранов, соединений, вентиляции и систем безопасности, а также выявляются потенциальные риски ещё до возникновения аварийной ситуации.

5. Можно ли заключить один договор сразу на ВДГО и ВКГО?

Да, такая возможность существует. Управляющая компания или ТСЖ может заключить комплексный договор на обслуживание как общедомового, так и внутриквартирного оборудования — при наличии соответствующего решения собственников. Это упрощает контроль и повышает общий уровень безопасности в доме.